주택연금 조건 월 수령액 조회 및 계산 신청방법 모두 정리

주택연금 요건 월 수령액 조회 및 계산 신청방법 모두 정리

한국주택금융공사 서포터즈 홍보활동에 앞서 주택연금에 대해 간략히 소개해드리도록 하겠습니다. 한국주택금융공사란? 한국주택금융공사란 지속가능 주택금융의 선도기관으로 국민의 복지증진과 국민경제의 발전에 이바지함을 목적으로 출범한 준정부기관입니다. 주택담보대출, 주택보증, 주택연금 여러 일을 수행함으로써 국민의 주택금융파트너로서의 역할을 실행하고 있습니다.

주택연금 수령액 및 지급방법

주택연금 수령액은 주택가격과 가입자의 연령에 따라 결정됩니다. 주택가격은 아파트의 경우 한국부동산원 시세, KB국민은행 시세를 적용하고, 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔 등은 감정기관의 감정평가를 통해 시세가 결정됩니다. 가입자의 연령은 부부 중 나이가 더 젊은 연소자 나이를 기준으로 결정되고, 연령이 높을수록 주택연금 금액은 많아지고 연령이 낮을수록 주택연금 금액은 줄어들게 됩니다. 주택연금은 매월 연금처럼 수령하는 종신방식과 일정기간 동안 매월 동일한 주택연금을 지급 받고 평생 거주 하는 확정기간혼합방식이 있고, 필요할 때마다.

목돈을 수시로 찾아 쓸 수 있는 개별인출제도 중 선택하여 지급받을 수 있습니다.

신청 및 접수

위의 방법들을 통해 상담이 완료되면 해당 서류를 지참해 한국주택금융공사의 가까운 지사를 방문해 서류를 제출합니다. 제출서류는 아래와 같으며 특수한 사항마다. 추가로 제출해야할 수 있는 서류가 있을 수 있으니 공식홈페이지를 확인하여 주시기 바랍니다.

* 금융기관에서 준비할 준비물주택연금 신청서, 금융거래확인서* 주민센터에서 준비할 준비물주민등록등본 2부, 초본 1부, 배우자가 있다면야 부부 각각의 가족관계증명서, 전입세대 확인서,인감증명서 2부 (공동소유인 경우에는 개별적으로 필요합니다.

, 지방세 납세증명서 1부신탁방법 사용 목적 신청인 준비물인감도장, 신분증, 등기권리증검증 및 승인담보주택의 가격을 확인하고 가입요건을 심사숙고하는 등의 절차를 거칩니다. 담보주택의 조사가 필요한 경우 지사에서 직접 방문할 수 있고, 이 때 만약 주택감정평가가 필요한 경우에는 감정검증 수수료가 별도로 지불될 수 있습니다.

주택연금 종류

주택연금 종류는 3가지로 일반 주택연금, LTV에 맞는 대출 상환용 주택연금, 우대형 주택연금으로 구분됩니다. 일반 주택연금이란 55세 이상의 주택소유자가 본인의 주택을 담보로 제공하고 노후생활자금을 평생 동안 매월 연금으로 수령할 수 있습니다. LTV에 맞는 대출 상환용 주택연금은 인출한도연금대출 한도의 5090 범위 내에서 일시에 목돈을 찾아 쓰고 나머지 금액은 평생 동안 매월 연금으로 수령할 수 있습니다.

우대형 주택연금은 부부 기준 2억원 미만의 1주택을 소유한 자로서 부부 중 한명 이상이 기초연금 수급자인 경우 일반 주택연금 보다. 최대 20% 많은 주택연금을 수령할 수 있습니다.

주택연금의 신청과 대출 과정

주택연금의 신청은 한국주택금융공사 홈페이지에서 인터넷 신청이 가능하나, 해당 담보주택 조사 및 적격성 검증 시 관할지사 담당자의 방문과 보증약정에 따른 담보 설정이 필요하기 때문에 주택연금 신청 전에 관할지사에 직접 방문해서 상담과 신청을 진행하시기 바랍니다. 주택연금 상담 시 관할 주택금융공사에 방문할 때는 신분증을 지참하시기 바랍니다. 보증약정에 따른 법무사수수료, 등록면허세 및 지방교육세 등 근저당권 설정비와 인지세가 발생하며, 주택의 감정평가에 따른 평가비용이 발생할 수 있습니다.

주택연금 신청에 따른 근저당권 설정비 및 인지세 등 비용은 최초 월지급금 수령 시 납부할 수 있습니다. 연금주택에 담보대출 및 일부 임대가 있는 경우 추가서류가 필요할 수 있습니다.

주택연금 예시

70세부부 중 연소자 기준, 3억원 주택기준으로 매월 90만 1천원을 수령함. 지금까지 주택연금 가입 요건 및 상품 종류, 추측 연금 수령액에 대해 알아보았습니다. 단순히 가입 요건 및 추측 연금 수령액 등을 보시면 좋은 제도일 수 있습니다. 그러나 본 상품에 가입시 고려해야 할 사항들이 확실히 있으니 다음 포스팅에서 좀 더 조사해 보도록 하겠습니다. 참조 한국주택금융공사, 삼성증권, 각종 언론사 등 상기 내용은 투자 권유나 종목 추천이 아닌 단순 정보 제공을 위한 용도입니다.

투자 시 책임은 투자자 개인에게 있으며 투자 시 충분한 분석과 신중한 판단을 하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문