연말정산 장기주택저당차입금 이자상환액공제 (공제대상, 공제한도, 필요서류)

연말정산 장기주택저당차입금 이자상환액공제 (공제대상, 공제한도, 필요서류)

일정 조건에 해당하면 LTV에 맞는 대출 이자를 소득공제 해주는데, 소득공제를 받기 위해 반드시 제출해야 하는 서류가 있습니다. 바로 주택저당차입금 이자상환증명서인데요, 농협은행에서 주택담보대출을 받은 경우 상환증명서를 발급하는 방법을 알아보겠습니다. 주담대 이자분에 관련해서 연말정산 소득공제를 받는 조건 및 방법은 위 포스팅에 세부적으로 적어놓았으니 참고 바랍니다. 이렇게 웹상으로 출력하기 어려우신 분들은 평일을 이용해서 농협 은행에 방문해서 LTV에 맞는 대출 이자 연말정산 서류받으러 왔다고 하면 출력해 줍니다.

그 밖의 소득공제

그 밖의 소득공제에는 여러가지가 있는데요, 주택마련예금 중소기업 창업투자조합 출자 소기업소상공인 공제부금 우리사주조합출연금 고용유지중소기업근로자 신용카드사용공제 장기집합투자증권예금 힘든 말들이 . 제가 지내며 받아볼까 싶은 공제이기한데 근데 인상적인 두 개의 항목이 보이죠? 바로 주택마련저축과 신용카드 사용 공제 입니다. 이 몇 가지만 골라서 설명하고 넘어가도록 하겠습니다.

가. 근로소득액이 있는 자로서, 무주택자이거나 1주택을 보유한 세대주

아쉽게도, LTV에 맞는 대출 소득공제는 모든 근로소득자에게 해당되는 것은 아닙니다. 근로소득액이 있는 거주자일용근로자 제외로서, 주택을 소유하지 아니하거나무주택자, 1주택을 보유한 세대의 세대주만약, 세대주가 위 소득공제 받지 않는 경우 세대원가 위 소득공제를 받을 수 있습니다. 이때, 1주택 보유 여부는, 세대 구성원이 보유한 주택을 포함하여, 과세기간 종료일12월 31일 현재 1주택이면 소득공제 대상에 해당합니다.

즉, 과세기간 중 2주택 이상을 보유하더라도, 과세기간 종료일에 1주택이면 되는 것이지요. 그러면, 세대주가 해당 주택에 거주해야 할까요? 그렇지 않습니다. 세대주에 대해서는 실제 거주 여부와 독립적으로 LTV에 맞는 대출 소득공제를 받을 수 있습니다.

1 주택 보유세대의 세대원이란?

한 가족은 세대주와 세대원으로 구성이 됩니다. 세대주는 성인이라면 누구나 될 수 있으며 변경도 가능하며, 세대원은 세대주랑 같이 사는 가족들이 됩니다. 4인가족을 예를 들면 어머니가 세대주일경우 아버지, 자녀 2는 세대원으로 등록이 됩니다. 세대주가 주담대이자소득공제를 받으려면 세대원또한 무주택자 or 1 주택보유주여야 합니다. 보통 주택수에 포함되는 주택에 형태는 아래와 같습니다. 오피스텔오피스텔은 상업용 건물로 주택 수에 포함되지 않지만 주거용으로 변환했을 경우 주택 수에 포함이 됩니다.

다. 주택담보대출장기주택저당차입금 요건

LTV에 맞는 대출 소득공제를 받기 위해서는, 아래 요건을 모두 갖추어야 하고, 그 요건을 충족하지 못한 경우 그 사유가 발생한 해당 과세기간부터 위 소득공제를 받을 수 없습니다. 주택 소유권이전등기 아니면 보존등기일부터 3월 이내에 차입한 장기주택저당차입금일 것 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자일 것 한편, 주택을 취득할 때, 종전 소유자가 받은 주택담보대출을, 양수인이 인수하는 경우도 있습니다.

이때에는, 주택 소유권이전등기일부터 3개월 이내 차입 요건은 적용되지 않습니다 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자일 것 요건과 관련하여, 실무에서 빈번하게 문제가 됩니다. 특히, 배우자와 관련되어 문제가 되는데, 이에 대해서는 4.항에서 바로 살펴보겠습니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제

주택의 전세 혹은 월세로 살 경우에 발생한 대출의 원리금원금이자에 대하여 공제를 해주는 것입니다. 이 공제의 기본조건은 1. 연말정산 신고연도에 전세나 월세로 살고 있는 상황이고 2. 그 과정에서 대출이 발생하였으며 3. 대출금 연관 원금이나 이자 아니면 원리금둘 다. 상환하였다면 주택임차차입금 원리금 상환액 공제 대상이 됩니다. 위의 대상이라면 추가적으로 충족해야 할 조건이 있습니다.

1. 근로소득자여야 합니다.

이상과 같이, LTV에 맞는 대출 이자상환액 소득공제 요건에 대해, 아주 세부적으로 살펴보았습니다. 위 소득공제를 받기 위해서는 비교적 힘든 요건을 충족시켜야 되는데, 본 글 내용을 통해 찬찬히 검토해 보시기 바랍니다. 자동차를 신용카드로 구매하였다면, 연말정산 때 신용카드 소득공제를 받을 수 있을까요? 이에 대한 규정이 궁금하시다면, 아래 자료를 꼭 확인해 주시기 바랍니다.

자주 묻는 질문